Appartement Cayenne 2 pièce(s) 46 m2

Dans une résidence proche ZAC Hibiscus, sécurisée et sans procédure, venez investir sur ce T2 de 52m² en cours de bail.
BAISSE DE PRIX RECENTE & AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR.
Au 2è étage, un appartement entretenu, une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur un séjour avec large baie vitrée. Une chambre avec double placards et climatisation, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Le bonus confort: une large varangue qui peut accueillir table et hamac. Rare : 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Eau chaude avec ballon et panneau solaires.
Date fin de bail : octobre 2026
Charges de copropriété: 118€/trimestre
Charges annuelles ALUR: 420€ (locataire)
Taxes foncières : 955€
Année de construction : 2012
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).

Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

GUYANE - Centre ville de Cayenne
Un appartement 4 pièces vendu vide, plutôt pour investisseur ou primo accédants habitués des travaux.
Ce bien est situé dans une petite copropriété proche de la mer, au 1er étage sur 3, et partage le palier avec seulement un seul autre appartement.
Ill se compose comme suit: large séjour avec baie vitrée alu et accès à la terrasse, pièce lumineuse qui distribue la cuisine indépendante, un cellier, puis un couloir pour la partie nuit.
La cuisine et 2 chambres avec placards encastrés donnent sur un balcon filant à l'arrière.
Le couloir dessert une salle d'eau ancienne, wc, et 1 autre chambre.
Facilités de se garer en bas de la résidence.

Honoraires à la charge vendeur.
Travaux souhaitables à indispensables sur l'ensemble du bien.
A voir au moment de la visite.
TF: env 1800.
Charges annuelles: ( à venir)
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
>>>>Contactez Guy Hoquet : 05 94 28 65 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non soumis)